適老(幼)化改造、交物業(yè)取暖費(fèi)、父母子女間代際提取……

多地住房公積金用途“上新”，帶來(lái)哪些便利？

“下午1點(diǎn)申請(qǐng)‘適幼化改造’，2點(diǎn)多就到賬了，為住房公積金新政策點(diǎn)贊！”日前，來(lái)自安徽省安慶市的嚴(yán)女士在社交平臺(tái)分享了自己的經(jīng)歷。

裝修兒童房、舊小區(qū)加裝電梯、交物業(yè)費(fèi)、異地購(gòu)房還貸……你知道這些需求也能夠提取住房公積金了嗎？

2026年政府工作報(bào)告提出“深化住房公積金制度改革”要求。開年以來(lái)，全國(guó)多地密集優(yōu)化公積金政策，聚焦住房全周期消費(fèi)和人才留用，讓原本躺在賬戶里的“沉睡資金”在多個(gè)場(chǎng)景發(fā)揮作用，滿足多元民生需求。

多地打破“只能購(gòu)房還貸”限制

“我家去年夏天添的雙胞胎，這次想把次臥重新裝修，買兒童床和寶寶用的桌椅?！眹?yán)女士告訴記者，當(dāng)?shù)匦抡?月份出臺(tái)后，本來(lái)只想試試，在政務(wù)APP上傳身份證、結(jié)婚證和孩子出生證明照片等材料后，很快就成功提取到3萬(wàn)元。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前安徽、湖北兩省至少有10個(gè)地級(jí)市出臺(tái)支持適老化、適幼化改造提取住房公積金的政策，提取上限在3萬(wàn)元至10萬(wàn)元不等。其中，安徽蕪湖等地同時(shí)支持多孩家庭改善居住條件。

今年以來(lái)，我國(guó)多地密集出臺(tái)公積金新政策，公積金的住房使用場(chǎng)景進(jìn)一步拓寬，打破了“只能購(gòu)房還貸”“一年只能提一次”的舊限制。

江蘇、浙江、河北等省份的多個(gè)城市明確公積金可以用來(lái)交物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)；福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文支持住房公積金用于老舊危舊房屋更新改造；四川成都明確允許子女提取公積金為父母加裝電梯；內(nèi)蒙古和甘肅的一些城市，還支持提取公積金交取暖費(fèi)。

“近期公積金政策調(diào)整的突出特點(diǎn)是拓寬使用范圍，將公積金的用途從傳統(tǒng)的購(gòu)房貸款，擴(kuò)展到租房、裝修、物業(yè)費(fèi)等多元場(chǎng)景，更好地滿足繳存人的實(shí)際需求?！蔽錆h大學(xué)法學(xué)院副教授彭超指出，“其中，‘適老(幼)化改造’‘城市更新改造’等提取政策表明，公積金不再只是解決‘有沒(méi)有房子住’的問(wèn)題，而是開始關(guān)注‘住得好不好、安不安全’的問(wèn)題”。

向人才安居、靈活就業(yè)者傾斜

“今年，湖北襄陽(yáng)的公積金政策取消了異地購(gòu)房還貸提取限制，現(xiàn)在購(gòu)房、還貸都不限制工作地和戶籍地?！毕尻?yáng)某地產(chǎn)項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人陳沖告訴記者。

“新規(guī)對(duì)于‘人才留襄’幫助很大。”陳沖說(shuō)，襄陽(yáng)籍的大學(xué)生在其他城市上班，也可以用公積金回鄉(xiāng)置業(yè)買房；反過(guò)來(lái)，在襄陽(yáng)工作的年輕人如果想去其他一、二線城市買房，也可以用襄陽(yáng)公積金支付房貸費(fèi)用。據(jù)介紹，襄陽(yáng)將住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元，對(duì)于新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員等群體，最高貸款額度再上浮20%。

各地公積金新政策普遍聚焦人才安居。1月，湖北宜昌公積金政策優(yōu)化代際間提取規(guī)則，購(gòu)房人在宜昌區(qū)域外購(gòu)買自住住房，該購(gòu)房人的父母、成年子女可代際間提取；5月，湖南推出“新湘十條”，在省內(nèi)首次購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的高層次人才，最高貸款額度可放寬至4倍，留湘來(lái)湘就業(yè)創(chuàng)業(yè)高校畢業(yè)生、青年人才可放寬至2倍。

除此之外，更多地區(qū)開放了靈活就業(yè)人員繳存公積金制度。山東濟(jì)南、廣西柳州等地納入靈活就業(yè)人員公積金試點(diǎn)，明確年滿16周歲、未達(dá)法定退休年齡，在全國(guó)無(wú)正常繳存公積金賬戶的靈活就業(yè)人員(含外賣員、快遞員、網(wǎng)約車司機(jī)、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等)，均可線上開戶繳存。

緊扣“居住”主題發(fā)揮作用

《全國(guó)住房公積金2024年年度報(bào)告》顯示，截至2024年底，全國(guó)住房公積金累計(jì)繳存余額10.93萬(wàn)億元。2025年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議以及2026年政府工作報(bào)告均提到“深化住房公積金制度改革”目標(biāo)。

如何盤活這一資金，更好地發(fā)揮公積金保障作用？

“允許提取公積金用于特定民生項(xiàng)目，資金直接流入改善民生的消費(fèi)領(lǐng)域，可以進(jìn)一步刺激內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)資金供給與民生需求的更有效對(duì)接?！迸沓治觥?/p>

彭超指出，當(dāng)前各地的政策創(chuàng)新都緊扣“居住”主題，如適老(幼)化改造、加裝電梯、支付物業(yè)費(fèi)或住房租金等，均是住房及其衍生需求的合理延伸?！拔磥?lái)應(yīng)繼續(xù)沿著這個(gè)邏輯，嚴(yán)格甄別，避免將住房公積金提取范圍無(wú)限制地?cái)U(kuò)展到購(gòu)車、旅游等純消費(fèi)領(lǐng)域?！?/p>

“同時(shí)，可將靈活就業(yè)人員納入繳存體系，讓保障更加普惠公平。”彭超認(rèn)為，這打破了公積金長(zhǎng)期與“正式單位就業(yè)”綁定的壁壘，讓數(shù)量龐大的新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者也能享受公積金低息貸款和住房?jī)?chǔ)蓄保障，促進(jìn)制度包容性和普惠性。

“但也要注意防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，確保可持續(xù)性，建立更精細(xì)化的動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制，在保障公積金提取和貸款的同時(shí)，要優(yōu)化沉淀資金的配置效率，通過(guò)穩(wěn)健的投資運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)保值增值，增強(qiáng)公積金制度的自我造血能力和長(zhǎng)期韌性?！迸沓ㄗh。